Diese helle 3-Zimmer-Eckwohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1997 steht zur Vermietung und liegt in ruhiger Lage in Graz-Mariatrost. Die Nähe zum Leechwald bietet hohe Wohnqualität im Grünen, gleichzeitig ist das Stadtzentrum gut erreichbar.
Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit großer Fenster-Ecklösung führt direkt auf den überdachten Balkon und sorgt für ein freundliches Wohnambiente.
Die gesamte Wohnung wurde hochwertig saniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand mit Erstbezugscharakter. Böden wurden teilweise erneuert bzw. frisch geschliffen und versiegelt.
Die Küche ist neu ausgestattet, sämtliche Elektrogeräte sind unbenutzt und modern in den Wohnbereich integriert.
Auch das Badezimmer wurde komplett neu saniert und verfügt über Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie einen Wandheizkörper. Das separate WC wurde ebenfalls erneuert.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Beide Räume sind separat begehbar.
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Zusätzlich steht ein Abstellraum mit Regalen zur Verfügung. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnanlage ist klein und ruhig und verfügt über einen direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten.
Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Leechwald mit hohem Freizeitwert. Die Straßenbahnlinie 1 befindet sich direkt vor der Wohnanlage, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und das LKH Graz sind schnell erreichbar.
Beziehbar ab sofort
Mietzinsaufstellung
Hauptmietzins € 900,00
Betriebskosten inkl. 10 % USt € 159,04
Heizkosten inkl. 20 % USt € 84,00
Gesamtmiete brutto € 1.143,04 pro Monat
- Altbau
- Anlage
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- ruhig & erholsam
- Sonnenlage
- Traumlage