Bezirk Leibnitz: Gasthaus &Wohnungen – hohe Mieteinnahme

• Kauf

POA

• 5,709 m²Fläche

Grundstücksfläche ca.: 5.709 m²

Nutzfläche Erdgeschoss:                             557,30 m²

Nutzfläche Obergeschoss Wohnungen: 416,20 m²

bestehend aus 5 Wohneinheiten:

Wohnung 1: 89,10 m²

Wohnung 2: 80,20 m²

Wohnung 3: 70,90 m²

Wohnung 4: 89,10 m²

Wohnung 5: 86,90 m²

Nutzfläche Obergeschoss:                         591,50 m²

Gesamtnutzfläche:                                   1.007,70 m²

Dachboden ausbaufähig:                          ca. 500 m²

Das Grundstück hat eine annähernd rechteckige Form und ist großteils ebenflächig. Die Zufahrt und große Fläche sind asphaltiert, die als Parkplätze für ca. 30 Abstellplätze genutzt wurde.

Nutzung des Grundstückes: Wohnung Allgemein

Bebauungsdichte: 0,2 – 0,4

Gewerbeberechtigung Gasthaus: laut Eigentümer aufrecht

derzeitige Nutzung: Flüchtlingsunterbringung  im Obergeschoss, hohe Einnahmen

EG: Leerstehend

Die Liegenschaft liegt direkt an der Bundesstraße und ist von der Stadt Leibnitz in 30 min entfernt. Die Südsteirische Weinstraße erreicht man in ca. 15 min.

Der seit Jahrzehnten beliebte Gasthof, der im Jahre 2002 komplett erneuert und erweitert. 2008 erfolgte eine weitere Sanierung.

Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Speisesaal, eine funktionsfähige Küche, eine große Bar, eine geräumige Gaststube, Lagerräume sowie zwei Eingänge. Es können bei Bedarf bis zu 300 Personen den Speisesaal nutzen, in der Gaststube können bis zu 80 Personen Platz nehmen.

Im Obergeschoß befinden sich 5 Wohneinheiten mit Balkon. Eine schöne überdachte Terrasse bietet genügend Platz zum Entspannen.

Der Dachboden hat eine Nutzfläche von ca. 500 m² und kann nach Belieben ausgebaut werden.

Auf dem Grundstück befindet sich ca. 30 PkW Abstellplätze, Garagen, Lager- u. Müllräume sowie eine Kegelbahn.

Aufschließung: Die Liegenschaft ist mit einem Strom-, Kanal-, und Telefonanschluss aufgeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über die Ortswasserleitung. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung

Ansprechpartner: Silvia Ladenstein, Tel. 0699-124 811 69

Sonstige Kosten: Maklerprovision: 3,0% des KP +20%UST, 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungsgebühr

Alle Steuern, Abgaben, Kosten und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren und Finanzierungskosten) trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben von unserem Auftraggeber.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.