Dieses entzückende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1962 erbaut und im Jahre 1993 saniert. Eine weitere Generalsanierung erfolgte im Jahre 2004.
Das Grundstück mit ca. 861 m2 liegt erhöht mit schönem Fernblick ins Grüne Richtung Slowenien. Durch die perfekte Lage und die Ausrichtung des Hauses genießen Sie den ganzen Tag Sonne.
Der eigene Hausbrunnen, zusätzlich zum Ortswasseranschluss, sowie der Baum- und Pflanzenbestand spiegeln die Verbundenheit zur Natur wider.
Das Einfamilienhaus mit ca. 130 m2 Wohnfläche ist unterkellert und in Massivbauweise errichtet. Über eine gemauerte Eingangsstiege betritt man den großzügigen Vorraum, wo sich aus die Tagestoilette mit Fenster befindet. Weiter über die Diele gelangt man die Wohnküche mit Essecke und in das Wohnzimmer mit Kachelofen. Von der Wohnküche gelangt man auf die große Terrasse, die sich ideal zum Grillen und zum Erholen anbietet. Ein großes Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß. Neben der Speis führen zwei getrennte Türen in den Keller und in das Obergeschoss, das als eigene Wohneinheit bewohnt wurde. Derzeit wurden die drei Räume als Küche und Wohn- u. Schlafzimmer genutzt. Ein Teil des Obergeschoßes ist noch ausbaufähig. Der Dachboden, der derzeit als Lagerraum genutzt wird, eröffnet viele Möglichkeiten.
Der Keller – mit Tageslicht – ist sowohl von innen als auch von außen betretbar. Eine charmante Stube, ein Erdkeller und weiter Lagerräume stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung.
Ein Carport an der Grundstückgrenze bietet Platz für 1 Pkw.
ALLEINVERMITTLER!
Weitere Details und Bilder nach schriftlicher Anfrage.
Ansprechpartner: Silvia Ladenstein, Tel. 0699-124 811 69
Sonstige Kosten: Maklerprovision: 3,0% des KP +20%UST, 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungsgebühr
Alle Steuern, Abgaben, Kosten und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren und Finanzierungskosten) trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben von unserem Auftraggeber.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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