Wenn Sie schon mal den Innenbereich von Schloss Eggenberg besucht haben, dann werden sie in den Räumlichkeiten ein Déjà-vu erleben.
Großzügige Räume mit einer Raumhöhe von 3,3 m, Flügeltüren, Fischgrät-Parkett, wunderschöne Altbaufenster, kaum eine Wohnung bietet mehr Flair und Eleganz.
Mit dem Lift (behindertengerecht, per Schlüssel gesteuert) oder über das historische Stiegenhaus gelang man in den 3 Stock und betritt den überaus einladenden Vorraum mit mehr als 20 m², der einen ersten Blick in die einladende barrierefreie Wohnung bietet.
Das große Wohnzimmer mit Erker spiegelt den typischen Altbauflair wieder und durch die großen Fenstern genießt man den lichtdurchfluteten Raum in vollen Zügen. Highlight ist ein großer Kamin mit Glasfront (schließbar) der zum Relaxen einlädt und für viele gemütliche und ruhige Abende sorgen wird.
4 weitere Räume, die zur Zeit als, Esszimmer, Eltern- und Kinderzimmer verwendet werden, bieten genügend Platz und lassen sich nach belieben nutzen.
Die helle Küche mit Zugang zum Balkon (Hofinnenseite) bietet mit einer kleinen Speis genügend Stauraum.Das Bad mit Wanne und Glasdusche wurden ebenfalls komplett saniert. Das WC mit Waschhandbecken befindet sich in einem separaten Raum.
Wände, Türen, Türstöcke und Fenster wurden generalsaniert.
Die Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet und ist die einzige Wohnung die einen kleinen schmiedeeisernen Balkon straßenseitig besitzt.
Lage: Geidorfgürtel
Direkt gegenüber der Universiät –in Ecklage – besticht das Gründerzeitwohnhaus durch ihren historischen Anblick.
Eine umfangreiche Sanierung des Hauses (Fassade, Balkon, Lift, usw.) lässt das Gebäude wieder in neuem Glanz erstrahlen.
Im Angebot enthalten ist einen Kellerabteil.
Zimmeraufteilung:
- Vorraum:21,27m²
- Küche:12,97 m²
- Speis:1,26 m²
- Bad:9,80m²
- WC: 2,19 m²
- Zimmer: 19,25 m²
- Zimmer I: 18,41 m²
- Zimmer II:35,39 m²
- Zimmer III:21,56 m²
- Wohnzimmer: 34,63 m²
- Terrasse:8,70m²
Pläne und Energieausweis sind vorhanden. ALLEINVERMITTLER
Ansprechpartner: Silvia Ladenstein, Tel. 0699-124 811 69
Sonstige Kosten: Maklerprovision: 3,0% des KP +20%UST, 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungsgebühr
Alle Steuern, Abgaben, Kosten und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren und Finanzierungskosten) trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben von unserem Auftraggeber.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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