Diese im Jahre 2000 errichtete Neubauvilla zählt aufgrund der Lage und der modernen Planung sowie der hochwertigen Ausführung zu einer den schönsten in Graz.
Das Grundstück wurde vom Besitzer mit viel Liebe zum Detail sehr aufwendig angelegt um sich frei und ungestört bewegen zu können. (Bei Bedarf könnte ein weiteres Haus errichtet werden.)
Der mit Solar beheizte Pool liegt direkt auf der zweiten Wohnebene und bietet neben der Außendusche noch ein Jacuzzi zum Entspannen.
Beeindruckend ist der tolle und unverbaute Fernblick, der auch aufgrund der Lage erhalten bleibt.
Die Villa besticht zur die großen Glasfronten (autom. gesteuerte Rollladen) auf allen 3 Wohnebenen.
- Ebene 100 m2 zur Zeit als Büro genutzt mit eigenem Eingang, WC, Küche, Bad, Abstellraum, Chefbüro in Glas
- Ebene offener Wohnbereich mit großer Terrasse, Kamin, Bulthaup Küche, Vorraum, Bad, WC, Zugang zum Pool
- Ebene 2 Schlafzimmer mit großer Fensterfront, WC und Bad, großer Raum, der zur Zeit als Atelier genutzt wird.
Hochwertige Ausstattung, Marmorböden, Tischlermöbel, Bulthaup, Pool beheizbar, u.v.m.
Nutzfläche: ca. 345 m2
Grundfläche: ca. 2.435 m2
Baujahr: ca. 2000
Betriebskosten: 100,00 € exkl. USt.
Heizkosten: 200,00 € exkl. USt.
Heizwärmebedarf: C 75 kWh / m2 * a
Ansprechpartner: Silvia Ladenstein, Tel. 0699-124 811 69
Sonstige Kosten: Maklerprovision: 3,0% des KP +20%UST, 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungsgebühr
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