Dieses großzügige Einfamilienhaus in der Gemeinde Sankt Marein bei Graz wurde in 2 Bauabschnitte errichtet, wobei der Erstbestand laut Unterlagen im Jahre 1985 erfolgte, der Zubau im Jahr 2001. Das Grundstück mit ca. 1224 m2 liegt erhöht mit schönen Blick ins Grüne.
Das Einfamilienhaus mit ca. 232 m2 Wohnfläche ist unterkellert und in Massivbauweise errichtet. Teile der Fassade sind mit Holz verkleidet, das Untergeschoss ist straßenseitig als Putzfassade ausgeführt. Der Keller weißt eine Fläche von 128 m2 auf. Neben der Garage und dem Heizraum befindet sich ein Schutzraum und weitere Lagerräume im Kellergeschoß. Über eine Innentreppe gelangt man in den Vorraum des EG. Der Zubau kann als separate Wohneinheit genutzt werden. Eine große möblierte Küche, sowie ein Bad mit separatem WC stehen den neuen Eigentümer zur Verfügung. Beeindruckend ist der über 4 m hohe Raum, der sich als Wohnzimmer besonders gut eignet, 2 weitere getrennt begehbare Räume befinden sich auf dieser Ebene.Etwas höher gelangt man in den zweiten Teil des Hauses. Schon beim Öffnen begrüßt einen der gemütliche Windfang mit Kamin, der zum Verweilen einlädt. Durch den Vorraum gelangt man in den schönen offenen Wohn- Essbereich um großer Fensterfront und Zugang auf die Terrasse. Die Küche ist voll ausgestattet und liebevoll in den Raum integriert. Das große Bad mit Wanne ist hell und zeigt die Detailverliebtheit der Liegenschaft. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiterer Raum, der zurzeit als Schlafraum genutzt wurde.
Ein großzügiges Carport und ein Gartenhaus befinden sich weiteres auf dem Grundstück und dank der liebevollen Gestaltung der Eigentümer hat der Garten ein ganz besonderes Flair.
ALLEINVERMITTLER!
Weitere Details und Bilder nach schriftlicher Anfrage.
Ansprechpartner: Silvia Ladenstein, Tel. 0699-124 811 69
Sonstige Kosten: Maklerprovision: 3,0% des KP +20%UST, 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungsgebühr
Alle Steuern, Abgaben, Kosten und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren und Finanzierungskosten) trägt der Käufer.
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