Die Liegenschaft besteht aus 3 Grundstücken, auf einem Grundstück befindet ein Zinshaus – komplett saniert – die 2 restlichen Grundstücken sind unverbaut in begrünt.
Die Bebauungsdichte beträgt 0,8 – 2. Widmung, KG + WA(EA)
Laut ersten Informationen vom Bauamt ist ein Neubau mit 6 Geschossen zulässig, Baulücke!
Die Liegenschaft ist über 2 Zufahrtsstraßen erreichbar, sodass das Zinshaus und die Grundstücke separat erworben werden können. Das Zinshaus wurde komplett saniert, jedoch über die Jahre nicht vermietet. Insgesamt befinden sich 5 Wohneinheiten im Gebäude, wobei der letzte Stock zu einer großen Wohnung umgebaut wurde. Alle Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügen über eine Einbauküche. Teilweise wurde hochwertiges Steingut verlegt, ebenso wurden die Bäder komplett neu saniert. Die Wohnungen sind über ein Stiegenhaus erreichbar, es ist derzeit kein Lift im Gebäude vorhanden.
Das Zinshaus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich die Heizanlage und Warmwasseraufbereitung. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss, ebenfalls neu. Die Liegenschaft ist mit einem Strom-, Kanal- und Telefonanschluss aufgeschlossen. 4 Garagen sowie 2 Holzhütten befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
ALLEINVERMITTLER!
Weitere Details und Bilder nach schriftlicher Anfrage.
Ansprechpartner: Silvia Ladenstein, Tel. 0699-124 811 69
Sonstige Kosten: Maklerprovision: 3,0% des KP +20%UST, 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungsgebühr
Alle Steuern, Abgaben, Kosten und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren und Finanzierungskosten) trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben von unserem Auftraggeber.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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