Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Stallhofen und besticht durch den unverbautem Fernblick sowie dem sehr gepflegten Zustand des Hauses. Das Einfamilienhaus ist auf 3 Ebenen bewohnbar.
Das EG und das DG weisen eine Wohnfläche von ca. 130 m2 aus, der bewohnbare Keller beträgt 52,86 m2. Zusätzlich befinden sich zwei Kellerräume im Gesamtausmaß von ca. 30 m2 mit separatem Zugang auf dieser Ebene. Das EG und DG des Einfamilienhauses wurde in Holzbauweise errichtet. Der Keller wurde massiv ausgeführt.
Der überdachte Eingangsbereich ist großzügig angelegt, hier befindet sich zwei Carports sowie zwei weitere Abstellplätze.
Die untere Wohneinheit ist sowohl über einen Stiegenabgang im Haus, als auch von außen begehbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die Räume werden über eine Fußboden- und Wandheizung beheizt. Die Fassade ist teilweise verputzt bzw. mit Holz verkleidet. Die Räume sind mit Echtholzböden sowie mit Fliesen ausgestattet. Die Balkone sowie die großen Terrassen bieten einen wunderschönen Blick in die Ferne und in den schönen Garten, der durch die liebevolle Gestaltung von außergewöhnlicher Steinverlegung begeistert. Das 800 m2 große Grundstück weist eine Bebauungsdichte 0,2 – 0,5 WR auf.
Erdgeschoss:
- Diele: 7,74 m2
- WC. 1,87 m2
- Wohn-Esszimmer: 33,95 m2
- Abstellraum: 1,48 m2
- Küche: 8,62 m2
- Zimmer: 15,54 m2 Terrasse: 26,17m2
Dachgeschoss:
- Zimmer I : 15,54 m2
- Zimmer II: 13,49 m2
- Zimmer II: 15,54 m2
- Bad: 9,42 m2
- Diele: 6,80 m2 Balkon I u. II : 7,36 m2 u. 3,33 m2
Keller:
- Küche: 12,55 m2
- Zimmer: 12,97 m2
- Bad/WC: 3,29 m2
- Abstellraum: 5, 80 m2
- Vorraum: 18,25 m2
- Keller I: 14,18 m2
- Keller II: 15,28 m2 Terrasse: 22,56 m2
ALLEINVERMITTLER!
Weitere Details und Bilder nach schriftlicher Anfrage.
Ansprechpartner: Silvia Ladenstein, Tel. 0699-124 811 69
Sonstige Kosten: Maklerprovision: 3,0% des KP +20%UST, 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungsgebühr
Alle Steuern, Abgaben, Kosten und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren und Finanzierungskosten) trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben von unserem Auftraggeber.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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