Am Ortsrand von Kalsdorf befindet sich dieses teilweise unterkellertes Einfamilienhaus, das genügend Platz für eine große Familie bietet. Der Bungalow ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m2. Besonders hervorzuheben sind die getrennt begehbare Einlegerwohnung mit ca. 51 m2 Wohnfläche und die Doppelgarage.
Über eine kleine Stiege gelangt man auf die sonnige Terrasse und betritt dann den zentralen Vorraum, der in die Küche mit Essplatz führt. Gegenüber liegt das geräumige Bad mit Fenster, anschließend befindet sich das separate WC. Das Wohnzimmer sowie 3 weitere Schlafräume befinden sich auf einer Ebene, ein offener Kamin ist der Blickfang des größten Raums. Ein Abstellraum und der direkte Zugang in den Keller sind von EG möglich. Der Keller mit 82 m2 Fläche besteht aus 3 Räumen und einem zusätzlichen Heizraum.
Der schöne Garten mit aufgestelltem Pool bietet genügend Möglichkeiten, um sich auszutoben.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1965 errichtet und der Anbau wurde im Jahr 1975 durchgeführt.
Die Liegenschaft ist an das örtliche Kanal-, Strom- u. Wassernetz angeschlossen. Hinzuweisen wäre noch, dass ein intakter Brunnen sich am Grundstück befindet. Das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Versorgung erfolgt über Öl bzw. festen Brennstoffen.
Bebauungsdichte: WA 0,2 – 0,5 Grundstücksgröße 1054 m2 – max. Bebauung 527 m2.
Ein Umbau bzw. Zubau ist aufgrund der hohen Bebauungsdichte möglich.
Lage: Sehr gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar.
ALLEINVERMITTLER!
Weitere Details und Bilder nach schriftlicher Anfrage.
Ansprechpartner: Silvia Ladenstein, Tel. 0699-124 811 69
Sonstige Kosten: Maklerprovision: 3,0% des KP +20%UST, 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungsgebühr
Alle Steuern, Abgaben, Kosten und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren und Finanzierungskosten) trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben von unserem Auftraggeber.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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