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  • 150 m2Fläche
  • 5Schlafzimmer
  • 3Badezimmer
  • 1Garage

In einer ruhigen Sackstraße am Fuße des Ruckerlberges liegt dieses voll unterkellertes Einfamilienhaus mit schönem Blick in die Ferne. Das Haus wurde im Jahre 1982 errichtet und wurde in Laufe der Jahre zu 3 Wohneinheiten umgebaut. Die Wohneinheiten im Keller mit separaten Zugang und Tageslicht sowie die Wohneinheit im DG waren vermietet. Im EG befindet sich ein großer Verteilerraum mit Gäste-WC und über den Vorraum gelangt man in das große Wohnzimmer sowie in den schönen hellen Essbereich. Von hieraus gelangt man in die vollmöblierte Küche und weiter in den großen Wirtschaftsraum mit Zugang ins Freie. 2 Zimmer, ein begehbarer Schrank und eine großes Bad mit Dusche und Wanne schließen die Raumaufteilung im EG ab. Über eine großzügige Stiege gelangt man in OG mit großer Küche, 2 getrennten Räumen und einer geschützten Loggia mit Blick auf die schöne Umgebung. Ebenso gehört ein helles großes Bad mit WC zum Angebot. Der Keller (Fußbodenheizung) wurde zu einer Einlegerwohnung mit Küche, Bad, separaten WC, 3 Räumen und einen eigenen Eingang ausgebaut. Eine große Garage ist von 2 Seiten begehbar. Es weiterem befindet sich ein Pool und ein kleiner Holzpapillon auf dem großen Grundstück.

Bebauungsdichte: WR 0,3 – 0,4

Zustand: guter Zustand – gepflegt

Grundstück: 1020 m2

Fläche: EG ca. 100 m2

OG ca. 55 m2

Keller: ca. 72 m2

Garage:  1 PKW

Lage:
Liegt an einer Sackstraße, Bushaltestelle zu Fuß erreichbar ruhig mit Fernblick
Villengengend – hochpreisige Lage

Maklerprovision: 3 % von der Kaufsumme + 20 % USt

Sonstige Kosten: Siehe Nebenkostenübersicht, am Ende des Expose im Anhang!

  • Fernblick
  • Garten
  • Höhenlage
  • Naturliebhaber
  • Neubau
  • ruhig & erholsam
  • Sonnenlage
  • Traumlage